***拍卖房的风险-东莞***拍卖房-新房客房产

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办理下列房屋登记，房屋登记机构应当实地查看:房屋所有权初始登记;在建工程***权登记;因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记;法律、法规规定的应当实地查看的其他房屋登记。房屋登记机构实地查看时，广东***拍卖房，申请人应当予以配合。

关于拍卖资料文件的查阅及瑕疵告知问题：竞买人查阅拍卖标的物的相关文件资料，交标的物权属证明、《评估报告》、《租赁合同》（以上文件资料只可查阅摘抄，不得复印、拍照）以及拍卖标的物的《拍卖竞买申请书》、《深圳市房地产拍卖成交确认书》（以下简称《成交确认书》）样本，***拍卖房的风险，并通过此方式，东莞***拍卖房，将拍卖标的物内容、现状及瑕疵告知竞买人。竞买人应仔细查阅上述文件资料，竞买人放弃查阅而提交《竞买申请书》参加竞买应价的，视为已行使查阅有关拍卖文件资料的权利，知悉了拍卖标的物的瑕疵、认可拍卖标的物的现状、接受拍卖标的物资料、文件内容。

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拍卖房产税费也就是二手房买卖税费

3、个人所得税

一般卖方承担，如果是卖方只有一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是他不止有这一套房产，则此税要交。