***拍卖房-苏州新房客房产拍卖-***拍卖房的风险

我们主要经营房产中介咨询服务、商务 信息咨询服务、经济信息咨询服务、市场信息咨询与调查、房产营销策划、商标代 理、企业管理咨询服务、企业营销策划、形象策划服务、物业管理服务、文化艺术 流活动与策划。

导致拍卖效果不佳的原因分析

在具体操作中，很多单位为省事、图方便，多将评估过程全程交由拍卖公司处理，造成标的物评估价泄密。其二，公开喊价的方式不是很合适。由于我区待处理物品价值较低，参与的竞买者不多，且多为固定的废品收购商，公开喊价容易产生观望、听价停滞，甚至语言、眼色威胁等状况。其三，***拍卖房的风险，报名环节难以控制，报名竞买信息易泄漏，买***拍卖房，造成串标。

关于拍卖资料文件的查阅及瑕疵告知问题：竞买人查阅拍卖标的物的相关文件资料，***拍卖房，交标的物权属证明、《评估报告》、《租赁合同》（以上文件资料只可查阅摘抄，***拍卖房的问题，不得复印、拍照）以及拍卖标的物的《拍卖竞买申请书》、《深圳市房地产拍卖成交确认书》（以下简称《成交确认书》）样本，并通过此方式，将拍卖标的物内容、现状及瑕疵告知竞买人。竞买人应仔细查阅上述文件资料，竞买人放弃查阅而提交《竞买申请书》参加竞买应价的，视为已行使查阅有关拍卖文件资料的权利，知悉了拍卖标的物的瑕疵、认可拍卖标的物的现状、接受拍卖标的物资料、文件内容。

我们主要经营房产中介咨询服务、商务 信息咨询服务、经济信息咨询服务、市场信息咨询与调查、房产营销策划、商标代 理、企业管理咨询服务、企业营销策划、形象策划服务、物业管理服务、文化艺术 流活动与策划。

拍卖房产税费也就是二手房买卖税费

4、土地增值税

5、普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。

6、总房款的万分之五